NOCION. – La prescripción adquisitiva de dominio predial, es una forma originaria de adquirir la propiedad que tiene como elementos fundamentales, la posesión continua, pacífica y publica como propietario y, haya transcurrido un plazo no menor de 10 años.

REQUISITOS:

1.- COPIA DNI Y/O VIGENCIA DE PODER. – Presentar copia de DNI del solicitante y copia de DNI de un mínimo de tres testigos, mayores de 25 años de edad. En el caso que, el prescribiente sea una persona jurídica, deberá presentar el certificado de vigencia de poder expedido por los Registros Públicos.

2.- PLANOS. – Planos de ubicación, perimétrico y memoria descriptiva debidamente visados por la municipalidad respectiva: provincial o distrital.

3.- BUSQUEDA CATASTRAL. – Certificado de búsqueda catastral emitido por Registros Públicos – SUNARP, para determinar si el predio a prescribir está o no inscrito en el Registro de Predios.

4.- COPIA LITERAL. – Sí el predio a prescribir está inscrito, se deberá presentarse la copia literal completa de la partida(s) registral(es) del predio(s), a los efectos de individualizar los titulares registrales a emplazarlos con la solicitud de prescripción. El art. 36 del D.S. N° 035-2006-VIVIENDA, faculta a los notarios a realizar procesos de prescripción sobre predios no registrados.

5.- FORMA DE ADQUISICIÓN DE POSESIÓN. – Debe indicar el acto material de cómo ha adquirido la posesión: Compraventa, donación, traspaso de posesión, sucesión testada o intestada, simple ocupación, adjuntando la escritura pública o documento privado, según sea el caso.

6.- PRUEBAS DE LA POSESIÓN: Recibos de pago del impuesto predial de los 10 últimos años, de los servicios públicos como luz, agua y, teléfono. Además, contratos, facturas, boletas, recibos de pago a instituciones financieras, partidas de nacimiento de los hijos, etc. donde conste como dirección domiciliaria el predio a prescribir.

7.- NOMBRES DE COLINDANTES. – Nombres completos y direcciones de los colindantes, por la derecha, por la izquierda y por el fondo del predio a prescribir.

COSTOS:

Notario: …………………….  S/

Registros Públicos: ………… S/

Publicaciones: ……………… S/